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济南太阳集团电子游戏交易中心有限公司实物资产出租交易规则及流程
发布时间:2018-07-19


第一条 工作依据

根据《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委财政部令第32号)、《济南市人民政府关于进一步加强和规范公共资源交易管理的意见》(济政发〔2010〕24号)、《济南市国资委关于印发〈济南市属国有企业实物资产出租管理暂行办法〉的通知》(济国资发〔2018〕3号)及其他有关法律法规的规定,制定本交易规则及流程。

第二条  出租方进场登记

在济南太阳集团电子游戏交易中心有限公司(以下简称“中心”)交易部或济南公共资源交易中心(国有太阳集团电子游戏)(以下简称:“公共资源交易中心”)窗口登记出租意向并提供真实、完整、合法的出租资料。包括但不限于:

1、出租标的权属证明、出租标的基本情况;

2、出租行为的有关决策、批复文件,即效力文件、内部决策文件;

3、评估定价参考依据或评估报告;

4、出租方资格证明(三证合一后的营业执照复印件、章程、法定代表人身份证明复印件、经办人员身份证明及授权委托书等);

5、出租方案。

第三条    受理登记

中心及时受理出租方提供的资料,于2个工作日内作出受理与否的意见。满足以下条件即可挂牌公示:

1、权属清晰、资料完整。出租方必须提供权属证明材料,根据标的情况,可实地检验标的。

2、出租方签盖进场协议书和承诺函。根据出租方提交的材料和项目实际情况,修改出租方进场协议书和承诺函的制式版本,双方无异议后,签章生效。

第四条 优先租赁权认定

优先承租权是指在租赁关系中,原承租人在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。

涉及优先租赁权的需提供以下材料:

1、原租赁合同;

2、原租户与出租方共同签订提交《出租实物资产现有承租方承诺函》;

3、原承租户应当在挂牌期间办理报名手续和缴纳保证金。

缺少以上材料之一,原承租方视为自愿放弃优先租赁权。

第五条 发布信息

在中心及公共资源交易中心网站挂牌公开征集意向承租方。为广泛征集承租方,也可发报纸公告。首次挂牌价不得低于经有关部门备案的评估价值。挂牌时间按照相关规定要求,一般不少于10个工作日。项目挂牌公示后,未经相关部门允许,不得叫停项目,不得改变公告内容。

第六条 接受报名

在挂牌期间接受报名,需认真审核意向承租方提交的申请材料是否满足承租要求。意向承租方需缴纳该项目相关保证金并签署进场协议,资料齐备后方具备意向承租资格。

第七条 挂牌期满

挂牌期满将征集到的意向承租方以书面形式反馈给出租方,出租方再以书面形式确定交易方式。若只征集到一个承租意向人的可直接协议出租,出租价格不低于挂牌价格;若征集到两个或两个以上意向承租方,则由出租方选择现场(网络)竞价拍卖、竞争性谈判、公开(邀请)招标等公开公平竞争方式,确定最终承租方。选择拍卖、竞争性谈判、公开(邀请)招标方式的需从济南太阳集团电子游戏交易中心网站—“会员风采”栏目中选择服务(拍卖、招标公司)会员,在中心指导下,建立委托代理关系,开展后续工作;也可由中心组织现场(网络)竞价确定最终承租方。

第八条 组织交易

实物资产出租采取拍卖、招标或竞价方式的,中心在拍卖、招标公司刊登公告或发布竞价邀请书前,需与公共资源交易中心协调确定拍卖时间、场所及相关事宜。根据公共资源交易中心统一安排的时间和场所进行现场竞价、拍卖或招标。

其中由出租方选择服务(拍卖、招标公司)会员负责组织拍卖、招标活动的,服务会员与出租方签订委托协议后,根据中心会员合作协议书和会员管理办法等相关规定,中心将征集登记的意向承租方报名资料转与服务会员,由会员为其办理后续手续。拍卖、招标当日,服务会员依法按照公告要求开展工作;

其中由出租方选择中心负责组织现场(网络)竞价活动的,中心与出租方签订竞价委托协议,协议中应明确竞价底价、报价方式及相关竞价费用等事项。

第九条 结果公示

确定实物资产承租人后,交易结果需在公共资源交易中心网站和中心网站发布结果公示,公示期不少于5个工作日。

第十条 组织签约

公示期无异议后,中心指导组织出租、承租双方签订交易合同,并留存备案。

第十一条 资金结算

实物资产出租资金包括交易保证金和交易价款,中心实行交易资金统一进场结算制度,开设独立的结算账户,为交易双方办理保证金、交易价款结算。
    承租方应当在太阳集团电子游戏交易合同约定的期限内,将租赁价款支付到中心的结算账户,承租方交纳的交易保证金经转让方同意,可以转为交易价款。

交易双方对交接事宜无异议后,可以向中心申请价款结算;对未成功受让的意向方,在竞价结束3个工作日内无息退还保证金。

项目因各方因素无法进行,使项目暂停或终止的,由出租方出具项目中止或终止说明,意向承租方可提交申请,凭收据,经项目负责人和财务负责人签字,即可办理保证金退付手续。

第十二条 出具交易凭证

由公共资源交易中心出具成交确认书,该成交确认书经中心盖章后生效。

 

 

                               济南太阳集团电子游戏交易中心有限公司

                                   2018年7月1日


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